Agenda

Die  Firma immoopt beschäftigt sich mit:

• Immobilienwertsteigerung
• Energiemanagement
• Instandhaltung
• Gebäudedokumentation
  

Als Ingenieur- und Architekturbüro wollen wir Sie bei der Immobilienoptimierung Ihrer Gebäude unterstützen.

Weg

• Immobilienanalyse

- baulicher Zustand

- energetischer Zustand

- Mieterstruktur

- Brandschutz

• Bestimmung der erforderlichen Maßnahmen
• Durchführung
• Wertsteigerung der Immobilie

Notwendigkeit der Immobilienanalyse

• Neue Gesetze und Verordnungen

- Energieeinsparverordnung (EnEV)

- Bauverfahrensverordnung

• Mieteranforderungen

- Qualitätsansprüche (Alter, Bequemlichkeit, Schallschutz, Aufzug)

• Neue Anforderungen an den Brandschutz

- Brandabschnitte, Rettungswege

Vorteile einer Immobilienanalyse

• Erkennen von thermischen Schwachstellen
• Feststellen der Mieterstruktur
• Capex Ermittlung
• Beurteilung über den allgemeinen Bauzustand
• Erkennen von brandschutztechnischen Schwachstellen

Mögliche Maßnahmen

• Verbesserung der Energieeffizienz

- Vollwärmeschutz

- Einbau zeitgemäßer Wärmeerzeuger / Haustechnik

- Einbau von Solar- / Photovoltaiksystemen

• Altersgerechter Umbau von Wohnungen

- schwellenlose Übergänge

- Aufzugsanlagen

- Bäder

• Nutzungsänderung

- Gewerbe - Wohnen, DG - Ausbau

- Nutzung von Freiflächen

Maßnahmen benötigen Kapital

• Ermittlung des Finanzierungsbedarfes
• Vorschläge der Finanzierung

- Eigenkapital

- Zuschüsse (aus KfW)

- zinsgünstige Kreditierung

- Umlage der Kosten auf Mieter

Mögliche Wertsteigerung

• Auslastung der Immobilie

- Einfluss auf Mieterstruktur

• Höhere Mieteinnahmen

- umlagefähige Baumaßnahmen

• Niedriger Capex

- regelmäßige Überprüfung

• Komplette Gebäudestruktur

- Energiepass, Bestandsunterlagen (digitalisiert)

• Risikominimierung bei Verkauf

Wertsteigerung Ihrer Immobilie

Sie haben IHR Ziel erreicht !

Wir helfen Ihnen dabei !